"אני משקיע באפי לטווח ארוך. מאמין בהנהלה ובחברה; לא ידעתי על עסקת אלטשולר כשרכשתי מניות"

איתן בר זאב רכש מניות אפי נכסים +0.45% אפי נכסים 15,500 +0.45% בסיס:15,430 פתיחה:15,430 גבוה:15,550 נמוך:15,000 תמורה:2,815,875 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בסכום של 20 מיליון שקל רגע לפני ש ביג +1.32% ביג 42,960 +1.32% בסיס:42,400 פתיחה:42,420 גבוה:43,020 נמוך:42,420 תמורה:6,086,580 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: עצמה רכשה מניות באפי ב-120 מיליון שקל ואלטשולר שחם רכשה מניות בביג ב-300 מיליון שקל – מהלך שהקפיץ את המניות אתמול בבורסה (הרחבה). בר זאב יו"ר ביג ואפי נכסים מסביר שמדובר בצירוף מקרים בלבד.

אנחנו נוטים במקרים רבים לחפש את "המניעים האפלים" ועיתונות צריכה להיות בועטת, חושפת  ונושכת, אבל יש גם צד שני - בר זאב נשמע אמין עם הסברים מובנים ומוצקים. בר זאב מסביר שרכישת המניות על ידו היתה מהלך שהחל במאי ונדחה דווקא בשל זהירות ורצון לבצע את העסקה אחרי פרסום הדוחות של אפי.  

"בסוף מאי עברה החלטה במועצת המנהלים לאשר מניות בסכום של 20 מיליון שקל. ההחלטה אושרה בדירקטוריון של ביג ששולטת באפי. למה לא בוצעה העסקה? הדוחות היו אמורים להתפרסם ומחמת הזהירות החלטתי לא לבצע.  אני לא נביא גדול, לא ידעתי על עסקת אלטשולר, זה לא היה מדובר בזמנו. לא ידעתי שיבואו ויגידו לנו רוצים לקנות מניות באפי?

"כשאני רכשתי את המניות באפי העסקה באלטשולר לא היתה על השולחן ויש לי סימוכין על כך. העסקה החלה להתגלגל ביום שני האחרון. אני השלמתי את רכישת המניות ביום חמישי בשבוע שעבר".
 
כן, אבל בתור יו"ר של ביג ושל אפי, אתה יודע מי מעוניין לרכוש מי מעוניין לקנות, לא ידעת על המוטיבציה של אלטשולר לבצע עסקה כזו?
"לא. ממש לא".  

 למה החלטת לרכוש מניות באפי?
"אני מאמין בחברה. יש לה ניהול מצוין. אנחנו מתמקדים במזרח אירופה, התשואות שם גבוהות, יש לנו תחזית מפורסמת טובה. הבעתי אמון בחברה ואני לא רוכש מניות לטווח קצר, זה לטווח ארוך.

מהם מנועי הצמיחה של החברה?
"מנועי הצמיחה הם הפעילות רומניה צ'כיה פולין וסרביה. פעילות בהיקפים גדולים מאוד. אנחנו קונים נכסים בשביל להחזיק כנכסים מניבים ולא בשביל למכור. הצמיחה בתמ"ג במקומות האלו טובה יותר ממקומות אחרים, התשואה טובה יותר. זו הסיבה שהחלטנו לעזוב את ארה"ב ולהתרכז שם. ביג יחד עם אפי היא החברת נדל"ן הראשונה או השנייה בגודלה בסרביה".

אפי נכסים מייצרת FFO של מתחת ל-200 מיליון שקל ואמורה על פי התחזית להכפיל את ה-FFO בתוך 3-5 שנים. בר זאב, לא מספק תחזית למניה, אבל הוא אופטימי ומסביר שלמרות שהמניה עלתה הרבה לאחרונה (עוד לפני עסקת אלטשולר) הוא מאמין בה לטווח הארוך.